Bausparen
Was ist Bausparen
Auf Grundlage Ihrer Entscheidung über die Höhe des Sparbetrages zahlen Sie über mindestens 7 Jahre den Sparbetrag ein. Wenn Sie Ihr Sparziel erreicht haben entscheiden Sie selbst, ob Sie das Guthaben nutzen möchten oder aber den Anspruch auf ein zinsgünstige Baudarlehen für Ihr Wohneigentum geltend machen möchten. Dabei Obliegt es Ihnen, wofür Sie das Guthaben verwenden. Zweckgebunden sind die angesparten staatlichen Prämien. Nach einer Bindungsfrist von 7 Jahren können diese Ihnen nur in Verbindung mit Ausgaben rund um das Wohnen gewährt werden.
Fazit: Erhalten Sie Ihre Zuteilungserklärung über Ihr verzinstes Bausparguthaben entscheiden Sie selbst über die Nutzung des Angesparten. Entweder die Auszahlung des Bausparguthaben oder aber die Nutzung des Bauspardarlehens.
Staatliche Förderung beim Bausparen
Wie bereits schon erwähnt, sind die staatlichen Förderungen Zweckgebunden. Interessant wird es gerade für diejenigen, welche sich schon vor Vertragsbeginn für eine Anschaffung von Wohneigentum mit dem Bausparvertrag entschieden haben. Stecken Sie Ihre Vermögenswirksamen Leistungen in den Bausparvertrag, erhalten Sie doppelte Förderung durch den Staat.
Arbeitnehmer-Sparzulage im Jahr pro Arbeitnehmer* | Bausparprämie im Jahr** | Arbeitgeber im Monat | Arbeitnehmer im Monat | |
Alleinstehende | 9% von 470 Euro | 8,8% von 512 Euro | 43 Euro | 40 Euro |
Verheiratete | 9% von 470 Euro | 8,8% von 1024 Euro | 86 Euro | 80 Euro |
* Einkommen nicht höher als: Alleinstehende von 17.900€ und Verheiratete von 35.800€ im Jahr zu versteuerndes Einkommen
** Einkommen nicht höher als: Alleinstehende von 25.600€ und Verheiratete von 51.200€ im Jahr zu versteuerndes Einkommen
Bausparvertrag - Bauen oder Sparen
Sparen mit dem Bausparvertrag
Ein Modell des Bausparvertrages kann das alleinige Sparen sein. Hierzu muss man wissen, dass mit dem Darlehensverzicht nach der Zuteilungserklärung ein Guthabenzins von insgesamt und momentan gültigen 4% rückwirkend berechnet wird. Bis dahin gilt der derzeitge Zins von 1,5%. Die Laufzeit beträgt auch hier 7 Jahre. Ein Vorteil des reinen Sparens mit dem Bausparvertrag ist die beliebige Verwendung des Guthabens. Staatliche Förderungen gibt es hingegen beim Ansparen nicht.
Bauen mit dem Bausparvertrag
Wer einen Bausparvertrag mit dem Wissen, diesen auch zur Anschaffung von Wohneigentum zu nutzen, abschließt, sollte unbedingt alle möglichen staatlichen Förderungen mitnehmen. Nicht nur die weiter oben schon aufgeführten Bausparprämie und Arbeitnehmer-Sparzulagen sind solche Förderungen, auch die Wohn-Riester-Förderung darf hier nicht unerwähnt bleiben. Nach der Zuteilungserklärung kann man das zinsgünstige Baudarlehen, die Darlehenszinsen liegen zwischen 3,0 - 4,25%, in Anspruch nehmen. Im Gegensatz zum reinen Bausparen gibt es hier nur bis zu 1,9 Guthabenzins.