Wohnungs- und Grundstücks-Rechtsschutz
Der Wohnungs- und Grundstücksrechtsschutz ist die Rechtsschutzversicherung für Mieter von Wohnungen oder Gewerbeobjekten. Aber diese Rechtsschutzversicherung gilt auch für Vermieter von Immobilien und Wohnungs- und Grundstücks-Eigentümern.
Beispiel gemietete Gewerbeimmobilie:
Ein Spediteuer wird von der Ordnungsbehörde aufgefordert, Vorkehrungen für den Brandschutz für die Garagenhalle, in welcher der Fuhrpark des Spediteurs untergebracht sind, zu sorgen. Die dafür erforderlichen Baumaßnahmen würden 10.000 € kosten. Der Spediteuer ist aber der Auffassung, dass die Vermieterin diese Kosten zu tragen hat. Diese verweigert dies und somit kommt es zum Prozess vor dem Landgericht. Der Spediteuer unterliegt erst in der Berufungsinstanz. Seine Rechtsschutzversicherung übernimmt die Gesamtkosten für den Rechtsstreit in Höhe von 12.000 €.
Mieter von Wohnungen genießen vergleichbaren Versicherungsschutz über den Wohnungs- und Grundstücks-Rechtsschutz gem. §29ARB.
Beispiel Vermieterrechtsschutz:
Der Vermieter einer Arztpraxis verlangt vom Praxisbetreiber, dass er wegen einer notwendigen Gesamtsanierung des Gebäudes seine Arztpraxis vorübergehend in ein Nebengebäude verlagert. Dieser hält dies für unzumutbar. Der Vermieter hat den Auszug des Arztes erfolgreich gerichtlich durchsetzen können. Die Rechtsschutzversicherung des Arztes übernimmt die Prozesskosten in Höhe von ca. 2.240 €.
Auch Vermieter von Wohnungen sind über den Wohnungs- und Grundstücks-Rechtsschutz entsprechend versichert.
Im Falle eines Vermieters z.B.:
- Mieter zahlt keine Miete
- Mieter weigert sich trotz Kündigung die Wohnung zu verlassen
Anwalts- und Gerichtskosten sind weiterhin in folgenden Streitfällen über den Wohnungs- und Grundstücksrechtsschutz abgedeckt:
- Mieterhöhungen
- Nebenkostenabrechnungen
- Umlegung von Modernisierungskosten
- Streit wegen Kündigung
- Rückzahlung der Kaution
Diese Rechtsschutzversicherung kann einzeln oder in Verbindung mit anderen Rechtsschutzversicherungen abgeschlossen werden. Preislich gesehen bietet sich für die Absicherung hier ein Rechtsschutzpaket an, da Einzelabschlüsse, wie z. B. die Wohnungs- und Grundstücksrechtsschutz, relativ teuer sind. Eine Ausnahme gilt für den Vermieterrechtsschutz. Hier werden zwar auch Kombinationstarife geboten, jedoch ist kein Preisvorteil vorhanden. Die Absicherung als Einzelrisiko ist empfehlenswert.
Jedoch ist bei den meisten Versicherern mindestens eine Wartezeit von 3 Monaten nach Vertragsbeginn zu beachten, bevor der Wohnungs- und Grundstück-Rechtsschutz für einen Versicherungsfall eintritt.